收房子必须要交契税吗？
我买了套新房，现在准备收房了。但听说收房要交契税，不太确定是不是必须交的。我就想了解下，在收房这个环节，契税是一定要交的吗？不交行不行呢？
张凯执业律师
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在收房时，契税并不是必须要马上缴纳的，但从法律规定和实际操作来看，契税是购房过程中需要缴纳的一项重要税费。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，当你购买了房子，房子的产权从开发商转移到你名下，这个时候就会涉及到契税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了只要发生了房屋权属的转移，购买者就有纳税的义务。
虽然收房时不是强制必须缴纳契税，但在办理不动产权证书时，契税是必须要缴纳的一项费用。因为税务机关和不动产登记机构会进行协作，纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构会查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
所以，从长远来看，要合法拥有房屋的产权并办理不动产权证书，就需要缴纳契税。不过在收房这个时间节点，具体是否缴纳契税，不同地区、不同开发商可能有不同的要求。有些开发商会在交房时代收契税，方便统一办理产权证书；而有些则由购房者自行在合适的时间去税务部门缴纳。