开发商是否会缴纳契税?
我买了套房子,一直搞不清契税该谁交。听人说开发商可能会交,也有人说该我自己交。我想知道在法律上,开发商到底会不会缴纳契税呢?我很担心这方面出问题,影响我的权益。
展开


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房子、土地等不动产的所有权发生变化时,新得到这些不动产的人要交的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。也就是说,契税的纳税义务人是承受土地、房屋权属的一方。 在房屋买卖中,开发商是将房屋的所有权转移给购房者,而购房者是承受房屋权属的一方。所以,按照法律规定,契税通常是由购房者来缴纳,而不是开发商。 不过,在实际交易过程中,可能存在开发商代收契税的情况。有些开发商为了方便业主办理产权登记等手续,会在交房时统一代收契税,然后再代为缴纳给税务部门。但这并不意味着契税是由开发商来承担,本质上这笔费用还是购房者出的。 所以,一般情况下开发商不会缴纳契税,购房者才是契税的法定缴纳主体。购房者在购房过程中,要清楚自己的纳税义务,避免因为误解而产生不必要的纠纷。如果遇到开发商要求缴纳不合理税费的情况,购房者可以依据相关法律规定维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




