房屋买卖补偿款契税由谁缴纳？
我最近买了套房子，涉及房屋买卖补偿款。听说这有契税，但 不清楚该我交还是卖家交。我不太懂税务和法律方面的规定，就怕因为这个没处理好引发后续麻烦，想知道在法律上房屋买卖补偿款的契税到底该谁来交。
张凯执业律师
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在房屋买卖中，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是当房子的所有权从一个人转移到另一个人手里时，新的房子主人需要交的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
也就是说，在房屋买卖的过程中，契税的缴纳义务人是承受房屋权属的一方，也就是买方。即使存在房屋买卖补偿款这种情况，契税的缴纳原则并没有改变。因为补偿款通常是对房屋交易过程中一些事项的经济补偿，与契税的纳税主体没有直接关联。所以，一般情况下，房屋买卖补偿款对应的契税是由买方来缴纳的。
不过，在实际的房屋买卖交易中，买卖双方可以通过协商来确定契税的实际承担方。双方可以在购房合同中明确约定契税由卖方缴纳，这种约定只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定，也是具有法律效力的。但如果没有特别约定，按照法律规定，买方就是契税的法定纳税人。