question-icon 回迁楼是否需要交契税?

我家房子拆迁后分了回迁楼,现在要办理相关手续,不知道回迁楼需不需要交契税。我不太了解这方面的政策,也不清楚具体的规定是什么,所以想问问回迁楼到底要不要交契税呢?
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answer-icon 共1位律师解答

回迁楼是否需要交契税,需要分情况来看。首先,我们来了解一下契税是什么。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据我国相关法律规定,对于拆迁后取得的回迁楼,如果房屋是按照产权调换方式进行补偿,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;如果缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。也就是说,如果回迁房的价值和原来被拆迁房屋的价值相等,没有差价产生,那就不用交契税。但要是回迁房价值比原来的房子高,你需要补差价,那么就需要对这部分差价缴纳契税。 这里涉及到的法律依据主要是《中华人民共和国契税法》以及各地根据该法制定的具体实施细则。各地对于契税的征收政策可能会有一些细微差别,所以在实际操作中,你最好向当地的税务部门进行详细咨询,以了解本地的具体政策和办理流程。这样才能准确知晓自己是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额。

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