拆迁重置房子契税如何计算？

拆迁重置房子契税的计算方式如下：首先，如果是用拆迁补偿款重置房子，若重置房子的价值没有超出拆迁补偿款，这部分是免征契税的；要是超过拆迁补偿款，超出的部分将按照规定税率征税。

其次，按照房屋套数和面积来看：若首次被拆迁而获得的安置房，房屋总面积若在90平米以下，其契税税率为1％；超出90平米则需缴付1.5％的契税。若是第二次取得的拆迁安置房，无论房屋总面积大小，均需缴纳1％的契税；若超过90平米，则需支付2％的契税。

这里的法律依据是《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

不同地区可能在具体规定和执行上存在差异 ，建议你向当地税务部门详细咨询确认 ，以便准确了解和做好相关准备。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。