question-icon 回迁房需要交契税吗

最近涉及回迁房相关事宜,不太清楚在这方面契税的规定。想具体了解一下回迁房是不是一定得交契税,要是交的话,有没有什么优惠政策或者特殊情况可以少交或者不交,希望能得到详细解答。
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回迁房是需要交契税的。契税呢,简单来说,就是在土地、房屋产权发生转移的时候,国家要收的一种税,交这个税的就是那些获得土地使用权或者房屋所有权的单位和个人。 按照《中华人民共和国契税法》第二条规定,在我国境内转移土地、房屋权属的行为,像土地使用权出让、转让(包括出售、赠与、互换),还有房屋买卖、赠与、互换等,都在契税征收范围内。回迁房的取得涉及房屋权属转移,所以通常是要交契税的。 不过,回迁房在契税缴纳上存在一些特殊情况。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋(货币补偿安置),补偿部分通常免交契税,补差价部分按实际税率征收。 契税税率一般是百分之三至百分之五。但具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在这个幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区可能会根据自身情况,对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移确定差别税率。而且,各地还有可能存在契税优惠政策,比如首次购房优惠、二手房契税优惠、落户购房优惠、政策扶持区域优惠、经济适用房优惠等。

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