回迁房需要交契税吗

回迁房是需要交契税的。契税呢，简单来说，就是在土地、房屋产权发生转移的时候，国家要收的一种税，交这个税的就是那些获得土地使用权或者房屋所有权的单位和个人。

按照《中华人民共和国契税法》第二条规定，在我国境内转移土地、房屋权属的行为，像土地使用权出让、转让（包括出售、赠与、互换），还有房屋买卖、赠与、互换等，都在契税征收范围内。回迁房的取得涉及房屋权属转移，所以通常是要交契税的。

不过，回迁房在契税缴纳上存在一些特殊情况。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋（货币补偿安置），补偿部分通常免交契税，补差价部分按实际税率征收。

契税税率一般是百分之三至百分之五。但具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在这个幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区可能会根据自身情况，对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移确定差别税率。而且，各地还有可能存在契税优惠政策，比如首次购房优惠、二手房契税优惠、落户购房优惠、政策扶持区域优惠、经济适用房优惠等。