继承房屋是否需要缴纳契税?

我最近遇到了房屋继承的事儿,家里有套房子要继承了,我就特别想搞清楚这个契税缴纳的问题。到底啥情况下继承房屋得交契税,啥情况下又不用交呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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继承房屋是否缴纳契税需要分情况来看。


如果是法定继承或者遗嘱继承,是不需要缴纳契税的。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。依据《契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。


但如果是遗赠继承,属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。契税的税收标准一般为百分之三至百分之五。


另外,继承的房子后续如果要进行买卖,在交易环节是需要缴纳相关税费的,其中可能包括契税等。

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