资产转让契税由谁承担?

我最近进行了一项资产转让,但是不太清楚在这个过程中契税到底该由谁来承担。转让双方在合同里也没明确说明,现在有点犯难,不知道按照法律规定这个契税是该我出,还是对方出,希望能了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋等不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是当资产(主要是不动产)的所有权从一个人转移到另一个人时,新获得资产所有权的人需要缴纳契税。


根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的纳税人是资产转让中的承受方。


在实际的资产转让交易中,虽然法律规定承受方是契税的纳税人,但有时候转让双方会在合同中约定契税由转让方承担。不过这种约定属于双方的民事约定,如果合同没有特别约定,那么就按照法律规定,由承受资产的一方来缴纳契税。


所以,一般情况下资产转让契税由资产的承受方承担。但要是转让合同里有其他约定,就按照合同约定来执行。

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