民法典中房产过户后是否有契税证?

我最近打算办理房产过户手续,想知道过户后会不会有契税证。我不太清楚相关的法律规定和具体的操作流程,希望能得到专业的解答,尤其是不同过户原因对契税证的影响。
张凯执业律师
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在民法典相关规定及税务实践中,房产过户后是否有契税证(即契税完税凭证),需要根据房产过户的具体原因来确定,以下为你详细分析:


如果房产是因为买卖、赠与、交换等原因进行过户的,这种情况下是需要缴纳契税并取得完税凭证的。依据《中华人民共和国契税暂行条例》相关规定,在这些涉及房屋权属转移的行为中,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。在纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关会向纳税人开具契税完税凭证。


而在一些特殊情况下,比如夫妻离婚分割房屋进行过户的,由于房屋不涉及房屋买卖、赠与、交换等需要缴纳契税的情形,所以不需要缴纳契税,也就没有契税完税凭证。同样是依据《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定了需要缴纳契税的转移土地、房屋权属的具体行为,离婚分割房屋并不在这些行为之列。


总之,房产过户后是否有契税证不能一概而论,要根据具体的过户情形来判断。

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