question-icon 房屋不动产过户流程是什么,有没有相关法律规定?

最近打算买卖房屋,涉及到不动产过户的问题。不清楚具体要走哪些流程,也不确定是否有明确的法律对这个过程进行规范。想详细了解一下房屋不动产过户的具体步骤以及相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋不动产过户流程通常包含以下几个主要步骤: 首先,核实产权信息。买方要通过房产证、土地使用证等文件,确认房屋没有抵押、不存在产权纠纷等问题,保障交易的安全性。 接着,提交过户申请。买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等相关证件和文件,一同前往当地的不动产登记中心,提交不动产过户的申请。 然后,相关部门会对提交的材料进行严格审核。审核旨在确保所有信息真实、准确且完整,符合相关法规和政策要求。 再之后,买卖双方要按照规定缴纳不动产登记费以及可能涉及的其他税费,如契税等,完成核税缴税手续,并取得税务收据。 最后,在审核通过后,买卖双方在不动产登记中心办理过户手续,包括签署过户文件等,之后便可领取新的不动产权属证书。 相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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