房屋不动产过户流程是什么,有没有相关法律规定?

最近打算买卖房屋,涉及到不动产过户的问题。不清楚具体要走哪些流程,也不确定是否有明确的法律对这个过程进行规范。想详细了解一下房屋不动产过户的具体步骤以及相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋不动产过户流程通常包含以下几个主要步骤:


首先,核实产权信息。买方要通过房产证、土地使用证等文件,确认房屋没有抵押、不存在产权纠纷等问题,保障交易的安全性。


接着,提交过户申请。买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等相关证件和文件,一同前往当地的不动产登记中心,提交不动产过户的申请。


然后,相关部门会对提交的材料进行严格审核。审核旨在确保所有信息真实、准确且完整,符合相关法规和政策要求。


再之后,买卖双方要按照规定缴纳不动产登记费以及可能涉及的其他税费,如契税等,完成核税缴税手续,并取得税务收据。


最后,在审核通过后,买卖双方在不动产登记中心办理过户手续,包括签署过户文件等,之后便可领取新的不动产权属证书。


相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋买卖过户的流程是什么,是否有相关法律规定?

最近想买卖房屋,涉及到过户问题,但不太清楚具体要怎么做,也不确定有没有明确的法律规定来保障这个过程。想详细了解一下房屋买卖过户的详细流程以及相关法律规定。

房屋所有权证能过户吗,有哪些相关法律规定?

我家有套房子有房屋所有权证,现在想过户给别人,但不太清楚能不能直接用这个证办理过户。另外,也想知道具体有哪些法律对这方面有规定,整个过户流程和要求到底是怎样的。

私下买卖房怎么进行过户,具体流程是怎样的?

我最近想买朋友的一套房子,但是不清楚私下买卖房屋要怎么办理过户手续。我想知道整个过户流程具体有哪些步骤,需要准备哪些材料,以及有没有什么需要特别注意的地方。

房子没有房产证要怎么过户,法律是如何规定的?

最近碰到了房产过户的问题,手里的房子暂时没有房产证,不知道能不能过户,也不清楚相关法律规定具体是怎样的。想了解下这种情况下到底有没有合法的过户途径,以及相关法律依据。

私下买卖房屋要怎么进行过户呢?

最近想私下买套房子,但是不清楚具体的过户流程。担心在办理过程中出现问题,影响到房屋的产权归属。想了解一下详细的操作步骤以及需要准备哪些材料。

房产过户具体需要哪些流程呢?

我最近打算把名下的一处房产过户给别人,但是不太清楚整个过户的来龙去脉。不知道从哪里开始着手,也担心流程不对会出问题。想详细了解下房产过户每一步具体该怎么做,需要准备哪些材料等方面的内容。

房产证过户到底需要哪些证件呢?

最近打算办理房产证过户,但是不太清楚具体要准备哪些证件。担心证件准备不齐全会耽误过户流程,想了解一下不同情况下,比如买卖、赠与、继承等方式过户,分别需要准备哪些具体的证件。

私下买卖房要怎么办理过户流程呢?

最近涉及到私下买卖房屋的事情,不知道具体该怎么操作过户。比如需要准备哪些材料,各个环节具体要怎么做,还有有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

农村房产要如何办理买卖过户手续,相关规定又有哪些呢?

家里有农村房产打算出售,不知道具体该怎么操作办理过户手续。另外,也不清楚这其中有哪些具体的法律规定来保障双方权益,希望能得到详细的解答。

房产证还没办下来,房子能不能过户,相关规定是什么?

我最近看中一套房子,但了解到它的房产证还没办下来,我担心这样的房子过户会有问题。我想知道在这种情况下能不能过户,以及具体有哪些相关的法律规定来约束这一行为。

朋友私下买卖房产要如何进行过户呢?

我和朋友私下达成了房产买卖的意向,但不太清楚具体的过户操作。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有会不会存在什么风险等。希望能了解清楚具体的过户步骤和相关注意事项。

房产证过户需要满足什么条件,有哪些规定?

我家有套房子想办理房产证过户,但是不清楚具体要满足啥条件,还有相关规定是怎样的。比如是不是房子有贷款就不能过户呀?希望能详细讲讲具体的条件和规定。

朋友私下买卖房产要如何进行过户呢?

朋友之间私下买卖房产,不知道具体该怎么操作过户手续。想了解清楚整个过户流程,包括需要准备哪些材料,以及各个环节的注意事项等,避免在过户过程中出现问题。

二手房过户需要什么证件,法律依据是什么?

最近打算买二手房,已经看好了房子准备过户,但不清楚具体要准备哪些证件,也不知道相关的法律依据是什么,希望能得到详细准确的解答。

二手房过户所需资料有什么,有没有法律依据?

最近打算买二手房,和卖家谈得差不多了,准备过户。但不清楚具体要准备哪些资料,也不确定这些要求有没有法律方面的依据,希望能得到专业详细的解答。

二手房没房产证能不能过户,相关规定是什么?

我看中了一套二手房,准备购买,但发现这套房子没有房产证。我很担心没有房产证会不会影响过户,以及这种情况在法律上是怎么规定的。想具体了解下没房产证的二手房能否过户以及相关法律规定。

私下买卖房屋要怎么进行过户呢?

我最近想买朋友的房子,已经谈好了价格等各项事宜,但不清楚具体怎么办理过户手续。像需要准备哪些材料,具体流程有哪些步骤,还有会不会有什么风险等方面,都想详细了解一下。

没有办理房产证的情况下,要怎么办理过户手续呢?

我看中了一套房子,但是这套房子还没有办理房产证,现在我想把它过户到自己名下,不知道具体该怎么操作,也不清楚相关规定是怎样的,希望能了解一下在这种情况下办理过户手续的详细方法和依据。

二手房过户流程具体是怎么走的?

最近想购买二手房,但不清楚具体的过户流程。担心在过户过程中出现问题,比如材料准备不齐全、流程不规范等。想详细了解从准备材料到完成过户的每一个步骤,以及需要注意的关键事项。

自己私下买卖房子应该怎么进行交易?

最近想私下买卖一套房子,但不清楚具体的交易流程和需要注意的事项。担心交易过程中出现问题,导致自身权益受损。想详细了解私下买卖房子从洽谈协商到完成过户的每一个步骤,以及相关法律规定。