房子没有房产证要怎么过户,法律是如何规定的?
最近碰到了房产过户的问题,手里的房子暂时没有房产证,不知道能不能过户,也不清楚相关法律规定具体是怎样的。想了解下这种情况下到底有没有合法的过户途径,以及相关法律依据。
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一般情况下,没有房产证的房子是不能过户的。 房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明,就好比一个人的身份证,它能明确证明房屋的归属。没有房产证的房屋,存在没有产权证明的障碍,这意味着无法明确房屋的真正所有者是谁。在这种情况下,是无法领取权属证书去办理房屋过户登记手续的。 从法律依据来看,《城市房地产管理法》第三十八条明确规定了一些不得转让的房地产情形,其中就包括权属有争议或者没有合法产权证明的房产。因为房产过户涉及到产权的转移,如果产权不清晰,很容易引发各种纠纷和问题,所以法律禁止这类房产进行过户登记。 如果想要办理过户,需要先按照相关规定和程序,办理房产证,明确房屋产权后,再进行过户手续的办理。

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