拆迁安置款是否需要交税?

我家房子最近要拆迁了,会有一笔拆迁安置款。我不太清楚这笔钱在税务方面是怎么规定的,不知道需不需要交税。要是要交的话,交多少、怎么交呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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拆迁安置款是否需要交税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下拆迁安置款。拆迁安置款是政府或相关部门对被拆迁人因房屋被征收而给予的经济补偿,用于弥补被拆迁人因失去房屋所遭受的损失。


根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)第一条规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。也就是说,如果被拆迁人获得的拆迁安置款是按照国家规定的标准来的,那么这笔钱不需要缴纳个人所得税。这是国家为了保障被拆迁人的利益,减轻其经济负担而做出的规定。


另外,在增值税方面,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。因国家建设需要依法征收、收回的房地产,属于上述免征增值税的范围,所以拆迁安置款一般也不涉及增值税的缴纳。


不过,如果被拆迁人用拆迁安置款购置新房,可能会涉及契税等其他税费问题。根据相关规定,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。


综上所述,通常情况下,符合标准的拆迁安置款本身不需要缴纳个人所得税和增值税,但在后续使用安置款进行其他经济活动时,可能会涉及其他税费。

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