拆迁补偿收入怎么纳税？
我家房子被拆迁了，拿到了一笔拆迁补偿收入。但我不知道这笔收入需不需要纳税，要纳哪些税，具体的纳税标准和方式是怎 样的。希望了解一下拆迁补偿收入如何纳税的相关内容。
张凯执业律师
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拆迁补偿收入纳税问题需根据不同税种和具体情况来确定。
首先是增值税方面，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。通常因国家建设需要依法征收、收回房地产而获得的拆迁补偿收入，属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，免征增值税。
企业所得税方面，企业取得的拆迁补偿收入（含货币和非货币资产），应计入企业当年收入总额，计算缴纳企业所得税。不过，如果企业符合政策性搬迁条件，依据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）等规定，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
个人所得税方面，根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号），对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
土地增值税方面，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。所以符合条件的拆迁补偿对应的房地产转让 ，是不需要缴纳土地增值税的。 综上所述，拆迁补偿收入的纳税情况较为复杂，不同主体（个人和企业）、不同税种有不同的规定和处理方式。