房产过户时是否还需要缴纳契税？

房产过户是否需要缴纳契税，需要分情况来看。

如果是二手房买卖，一般情况下，契税是由买方承担的，即便卖方之前已经缴纳过契税，在办理过户时，买方通常仍需要缴纳契税。这是因为契税是国家对房地产交易过程征收的一种税种，是对土地、房屋权属转移时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，每发生一次房屋权属转移的交易行为，承受方就需要按照规定缴纳契税。

除非买卖双方另有约定，一般而言契税由买方交。如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心；如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。