购房合同纠纷该如何找仲裁机构?

我买房子签了合同,后来因为一些条款和开发商起了争执,现在想通过仲裁解决。但我不知道该怎么去找合适的仲裁机构,具体的流程也不清楚,想了解下详细的操作方法。
张凯执业律师
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购房合同纠纷若要找仲裁机构解决,需要明确以下要点:


首先,要有仲裁协议。仲裁协议是双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。也就是说,若购房合同中没有约定仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,是不能通过仲裁方式解决纠纷的。


其次,确定仲裁机构。如果购房合同中有明确指定的仲裁机构,那么就按照合同约定向该仲裁机构申请仲裁。常见的仲裁机构如各地的仲裁委员会。若合同中未明确约定,双方可以协商选择一个双方都认可的、有管辖权的仲裁机构。一般来说,仲裁机构的选择应考虑其专业性、公正性以及便利性等因素。


然后,准备仲裁申请材料。通常需要准备仲裁申请书,写明申请人和被申请人的基本信息、仲裁请求、事实和理由等;提供购房合同等相关证据材料,以支持自己的主张。


最后,提交仲裁申请并按照仲裁程序进行。将准备好的仲裁申请材料提交给选定的仲裁机构,仲裁机构受理后,会按照其仲裁规则安排仲裁庭组成、开庭审理等程序,最终作出仲裁裁决。


需要注意的是,仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。

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