现在房屋契税的税率是多少？
我打算买套房子，听说买房要交契税，但不清楚现在房屋契税的税率是多少。不同情况的房 子，契税税率是不是也不一样呢？比如首套房和二套房，还有不同面积的房子，我很想了解这些具体的税率情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是在房地产产权变动时，保障产权转移合法性和规范性的一种税收手段。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
不过，为了切实减轻纳税人的负担，国家还出台了一系列优惠政策。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策。
在实际生活中，各地可能会根据自身情况，在 国家规定的范围内对契税税率做出具体调整，并出台一些地方优惠政策。所以，在具体购房时，一定要向当地的税务部门或房产交易中心详细咨询，了解当地适用的契税税率和相关优惠政策，以便准确计算需要缴纳的契税金额。这样既能保证依法纳税，又能充分享受政策优惠，避免不必要的经济支出。