契税金额是否计入房产原值？

契税金额通常是要计入房产原值的。下面为您详细解释一下。

首先，我们来理解一下房产原值的概念。房产原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来说，就是你购买房子时实际花费的、应该记录在账本上房子本身的价值。

而契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当你购买房产，办理产权转移的时候，就需要缴纳契税，它是取得房产过程中的一项必要支出。

根据相关法律规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。既然契税是为取得房产而产生的合理且必要的支出，按照会计核算的要求，自然要计入房产的原值。比如《企业会计准则第4号——固定资产》规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。这里的相关税费就包含了契税。

所以，从法律和会计核算的角度来看，契税金额是要计入房产原值的。这样在涉及到房产税等以房产原值为计税依据的税收计算时，就能够准确反映房产的真实成本。