计算房产税时契税要算在房产原值里吗？

在计算房产税时，契税是需要算在房产原值里的。

首先，我们来明确一下相关概念。房产原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来说，就是购买房子所花费的基本金额以及一些按照规定应该计入房产成本的费用。契税则是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当我们购买房产时，契税是必须要缴纳的一项费用。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。而按照会计制度要求，企业取得的房屋，其入账价值通常包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。这里的相关税费就包含了契税。

也就是说，从法律规定和会计核算的角度来看，契税都应当作为房产取得成本的一部分，计入房产原值。所以在计算房产税时，要把契税算入房产原值来进行计算。这样做能够准确反映房产取得的实际成本，保证房产税计算的准确性和合理性。