question-icon 房产税计价征收依据是什么?

我有一套房子,听说要交房产税,但不清楚它是按照什么来计算征收的。是房子的购买价格,还是现在的市场价值,又或者有其他的标准呢?我想了解一下具体的征收依据,好提前做好准备。
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房产税的计价征收依据主要分为从价计征和从租计征两种情况。 从价计征,简单来说,就是按照房产原本的价值,通过一定的计算方式来确定应纳税额。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体的减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,你有一套房产,其原值是100万,当地规定的减除幅度是30%,那么计算房产税的房产余值就是100万×(1 - 30%) = 70万。从价计征的税率为1.2%,那么该房产一年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。 从租计征,是指对于出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》明确,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如,你把房子出租,每月收取租金5000元,那么一个月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。如果是个人出租上述每月租金5000元的住房,每月应缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。

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