我国房产税计税依据包含土地价值吗

在我国，房产税计税依据一般情况下不包含土地价值。

房产税有从价计征和从租计征两种方式。从价计征时，是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。这里所说的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，主要是房屋自身的建造、购置等成本，并不包含土地价值。

相关规定旨在明确房产税的征税对象主要聚焦于房屋这一建筑物本身。土地所有权归国家或集体，和房屋所有权在性质上有区别。

从租计征则是按房产租金收入计征，更与土地价值无关，是以出租房屋所获得的租金金额作为计税依据来计算应缴纳的房产税。

不过，在一些特殊情况下，如果房屋和土地的价值难以明确区分核算，或者存在特殊的税收政策调整，有可能出现将土地价值纳入考量范围的情况，但这属于少数特殊场景，并非普遍规定。