房地产税是如何征收的？

房地产税是一个综合性概念，指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等多种税种。

房地产税常见的征收方式有以下两种：

一是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。要是没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

二是按房产的租金收入计征，公式为应纳税额=租金收入×12%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

另外，不同类型的房地产相关税种也有各自的征收规定。比如城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间，按年计算、分期缴纳。

土地增值税以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为计税依据。契税是以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象，以成交价格为计税依据。

相关概念：

房地产税：一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。

房产余值：房产原值减除一定比例后的价值。

计税依据：计算应纳税额的根据。