计算房产税是否包括契税？

要明确计算房产税是否包括契税，首先需要搞清楚房产税和契税这两个概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有的房产进行征税。而契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，也就是在房产买卖等产权转移时需要缴纳的税。

从法律规定上看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对于按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。这里并没有明确提及契税是否包含在房产原值中。

不过，在实际操作和税务处理中，契税是为取得房屋产权而支付的必要费用，通常会计上会将其计入房产的成本。既然房产原值包含了取得房产所发生的相关成本，那么契税作为取得房产产权过程中缴纳的费用，一般是包含在计算房产税的房产原值里面的。所以，一般情况下，计算房产税时是包括契税的。但各地在具体执行时可能会存在一定差异，建议你咨询当地的税务机关，以获取最准确的信息。