房产税的征收标准是怎样的？
我名下有几套房产，听说现在要征收房产税了，但我不太清楚具 体的征收标准。我想知道是按照房产的面积、价值，还是其他什么来征收呢？征收的比例又是多少？有没有一些减免的政策？希望能了解一下详细情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
目前，中国的房产税征收主要依据不同情况有不同标准。从价计征方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。比如，一套房产原值为100万元，当地规定减除幅度为30%，那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。
从租计征则是按房产的租金收入计征，税率为12%。也就是说，如果将房屋出租，每月获得租金收入5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。不过，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
此外，对于一些特殊情况，还存在减免政策。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，免征房产税。