建筑物广告位出租的税目是什么?

我有一处建筑物,打算把广告位出租出去。但我不知道这种出租在税收方面属于什么税目,不清楚该按照怎样的规定来纳税。想了解一下建筑物广告位出租对应的税目到底是什么,好提前做好纳税准备。
张凯执业律师
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在我国,对于建筑物广告位出租涉及的税目,需要依据相关税收法律法规来确定。首先,从增值税的角度来看,建筑物广告位出租属于不动产经营租赁服务。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。其中,不动产经营租赁服务适用的增值税税率一般为9%(一般纳税人)。如果是小规模纳税人,按照5%的征收率计算应纳税额。同时,除了增值税外,还会涉及到其他税种。例如,房产税方面,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。另外,在企业所得税方面,出租广告位取得的收入属于企业的应税收入,应计入企业的应纳税所得额,按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。而对于个人出租建筑物广告位取得的收入,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。综上所述,建筑物广告位出租在税收上主要涉及增值税、房产税、企业所得税或个人所得税等,对应的税目和计税方式各有不同,需要按照相关规定准确计算和缴纳税款。

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