小规模纳税人固定资产出租税率是多少？

在了解小规模纳税人固定资产出租税率之前，我们先明确一下小规模纳税人的概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里的会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

对于小规模纳税人固定资产出租的税率问题，要分不同情况来看。

首先，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人出租不动产（这里的不动产属于固定资产的范畴），按照5%的征收率计算应纳税额。如果小规模纳税人出租的是其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；而个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如，小张是小规模纳税人，他把自己公司名下的一处商业用房出租，每月取得租金收入10万元，那么他每月应缴纳的增值税就是10÷（1 + 5%）×5% = 0.48万元。要是个人出租住房取得月租金收入10万元，那应缴纳的增值税就是10÷（1 + 5%）×1.5% = 0.14万元。

其次，如果小规模纳税人出租的是除不动产以外的其他固定资产，根据现行规定，按照3%的征收率计算缴纳增值税。不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。例如，小李的小规模企业出租一台机器设备，每月租金收入5万元，在2023年期间，他每月应缴纳的增值税就是5÷（1 + 1%）×1% = 0.05万元。

综上所述，小规模纳税人固定资产出租税率要区分不动产和其他固定资产，不动产出租一般是5%征收率（个人出租住房有优惠），其他固定资产出租通常按3%征收率（在特定时期有减按1%征收的优惠）。同时，小规模纳税人在实际纳税时，还可能享受一些其他税收优惠政策，建议及时关注国家税收政策的变化，并向当地税务机关咨询具体事宜。