房租简易计税税率是多少？

房租简易计税是一种较为简便的计算房租应纳税额的方式。对于一般纳税人来说，如果出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

而小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。这里的小规模纳税人是指年应征增值税销售额未超过规定标准的纳税人。这也是根据上述文件的相关规定执行。

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这体现了国家对于个人住房出租的税收优惠政策，目的是为了鼓励住房租赁市场的发展，满足不同人群的住房需求。例如，小李出租自己的一套住房，每月租金收入为5000元，那么按照简易计税方法，他每月应缴纳的增值税为5000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 71.43元。