租房交税比例如何确定？

租房交税比例的确定要区分不同情况哦。

首先，对于房产税，如果是个人出租非住房，像商铺、写字间等，按照租金收入的12%缴纳；个人出租住房的话，按租金收入的4%缴纳。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中规定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

增值税方面，个人出租非住房，应按租金收入的5%缴纳；个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收。

城镇建设维护税，是以缴纳的增值税为依据，按使用税率缴纳。如果纳税人所在地在东城、西城等部分特定区域内，税率为7%；在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%。

教育费附加，是在缴纳增值税的同时，按缴纳增值税税额的3%缴纳。

印花税，出租非住房时，应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花；而个人出租住房免征印花税。

个人所得税，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。不过对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。这是依据《个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。

相关概念：

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

城镇建设维护税：是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加税，目的是为了加强城市的维护建设 。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

个人所得税：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。