question-icon 公司厂房租金收入是否需要交税?

我开了一家公司,有闲置的厂房出租出去了,获得了租金收入。我不太清楚这部分收入在法律上需不需要交税,要是交的话,又该怎么交,交哪些税呢?
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answer-icon 共1位律师解答

公司厂房租金收入一般是需要交税的,下面为您详细介绍相关情况。 首先,涉及到增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。公司出租厂房属于提供租赁服务,所以要缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三种税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(其他地区);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。 再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》,财产租赁合同应按租赁金额的千分之一贴花。 最后是企业所得税。公司取得的厂房租金收入应计入企业收入总额,按照企业所得税法规定缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%,但符合条件的小型微利企业等可以享受相应的税收优惠政策。 总之,公司厂房租金收入通常需要缴纳多种税费,企业应按照相关法律法规的规定,及时、准确地进行纳税申报和缴纳。

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