收房租需要交税吗
我有一套闲置房子出租出去了,每个月能收到一笔房租。最近听说收房租好像得交税,我不太清楚具体情况。就想问问收房租真的要交税吗?都涉及哪些税,该怎么交呀?
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收房租是需要交税的。出租房屋属于一种租赁业务,按照法律规定,是要缴纳相应税费的。 首先,涉及到个人所得税。根据《个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。如果是个人出租房屋取得的租金收入,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税,一般税率为20% 。不过,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。这里的计算方式是,如果收入不超过4000元的,减除800元后计算应纳税所得额;4000元以上的,减除20%后计算应纳税所得额。 其次,还有房产税。个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,一般税率为12%;但对个人出租住房,不区分用途,按照4%的税率征收房产税。 然后是增值税。自然人出租住房,按照5%的征收税率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收税率计算应纳税额。 另外,还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费,这些是以增值税为计税依据,比如城市维护建设税,如果在市区,税率一般为增值税的7% ,教育费附加为增值税的3%。印花税方面,租赁金额的0.01%需要缴纳印花税 。 相关概念: 财产租赁所得:就是个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 房产税:是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 增值税:是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

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