北京房屋出租需要交税吗
共1位律师解答
在北京，房屋出租是需要交税的。下面来给您详细介绍一下涉及的税种及相关规定： 首先是房产税。一般情况下，按租金收入的12%缴纳。不过，如果将房屋出租给个人居住，并且经过房管部门备案，还执行了房管部门规定的租金标准，这种情况下可以暂缓缴纳房产税。这是考虑到一些满足特定条件的住房租赁情况，给予一定的税收优惠。相关法律依据可参照相关税收法规对于房屋租赁税收的规定。 接着是城镇土地使用税。要是出租房屋位于城镇土地使用税的征收范围内，就要按照房屋所占用土地（包含出租院落的用地）的面积、土地登记情况以及土地所属等级对应的适用税率来计算缴纳。这是对使用城镇土地资源进行的一种征税。 还有增值税，按租金收入的5%缴纳。但如果月租金收入在800元以下，就可以免征增值税。这是对小规模租赁收入的一种税收照顾。 城市建设维护税，个人在缴纳增值税的同时，要以缴纳的增值税为依据，按照适用税率缴纳城市建设维护税。它是为了加强城市的维护建设而征收的一种附加税。 教育费附加，在缴纳增值税时，按照缴纳增值税税额的3%缴纳。其目的是为了多渠道筹集教育经费，发展教育事业。 印花税，在签订书面租赁合同的时候，按照合同规定的租赁金额的千分之一贴花。要是税额不足一元，就按一元贴花。这是对经济活动和经济交往中书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。 最后是个人所得税，月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，按月租金扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均按20%。这是对个人出租房屋取得的收入征收的所得税。 相关概念： 财产租赁所得：指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。 城镇土地使用税：是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。 印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
大家都在问 
立即联系