出租闲置仓库取得租金的税率是多少?
我有一个闲置仓库,打算租出去赚点钱。但我不知道出租仓库取得租金要按多少税率缴税。我想了解一下这个税率是怎么规定的,是固定的,还是会根据不同情况变化,具体的计算方式是怎样的。
展开


在我国,出租闲置仓库取得租金涉及到多种税费,不同主体、不同情况适用的税率也有所不同。 首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的不动产,一般按照一般计税方法,适用9%的税率计算缴纳增值税。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。这里的征收率可以简单理解为在特定情况下,计算缴纳增值税的固定比例。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及其相关规定。 其次是房产税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说,要按照租金收入的12%来缴纳房产税。这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中是有明确规定的。 还有印花税。财产租赁合同需要缴纳印花税,按照租赁金额的千分之一贴花。也就是说每签一份仓库租赁合同,要按照租金金额的千分之一来缴纳印花税,相关规定在《中华人民共和国印花税暂行条例》里有体现。 另外,城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费,是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




