租房的税率是多少？

在我国，租房涉及到多种税种，不同主体（个人或企业）、不同性质的房屋（住宅或非住宅），其适用的税率也有所不同。以下为您详细介绍：

### 个人出租房屋

#### 增值税

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如，您出租一套住房，月租金收入为5000元，那么应缴纳的增值税为5000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 71.43元。若个人出租的是非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条相关规定。

#### 房产税

个人出租住房，按4%的税率征收房产税。若出租非住房，则按照12%的税率征收房产税。以月租金5000元的住房为例，每月应缴纳的房产税为5000×4% = 200元。这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定执行的。

#### 个人所得税

对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。若出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

### 企业出租房屋

#### 增值税

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。这是依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

#### 房产税

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

#### 企业所得税

企业出租房屋取得的收入需并入企业收入总额，按规定计算缴纳企业所得税，税率一般为25%。符合小型微利企业条件的，可享受相应的税收优惠政策。具体依据《中华人民共和国企业所得税法》相关规定。

此外，城市维护建设税、教育费附加等附加税费，是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据不同地区有不同的税率。一般来说，城市维护建设税税率为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。