个人住房租赁费税率是多少？
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个人住房租赁费涉及到多种税种，不同税种的税率和征收规定有所不同。下面为你详细介绍： 增值税方面，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。例如，每月收取含税租金5000元，那么应缴纳的增值税为5000÷（1 + 5%）×1.5% ≈ 71.43元。同时，如果采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费是以增值税为计税依据的。城市维护建设税根据不同地区，税率有所不同，市区为7%、县城和镇为5%、其他地区为1%；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。如果免征了增值税，那么这些附加税费也相应免征。 个人所得税方面，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额的计算是每次（月）收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。比如每月租金收入3000元，应纳税所得额为3000 - 800 = 2200元，当月应纳个人所得税为2200×10% = 220元。 房产税方面，根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。以每月租金5000元为例，每月应缴纳的房产税为5000×4% = 200元。 印花税方面，同样依据上述财税〔2008〕24号文件，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 综上所述，个人住房租赁费涉及多个税种，不同税种有不同的税率和计算方式，在实际操作中，要根据自身的具体情况，按照相应的法律规定准确计算并缴纳税款。
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