夫妻离婚后,按揭房子要怎么变更成一方所有呢?
我和配偶离婚了,现在有一套还在按揭的房子,我们想把房子变更到其中一方名下,但是不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。也担心变更过程中会出现一些法律问题,想了解一下详细的办理方法和相关注意事项。
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夫妻离婚后按揭房子变更成一方所有,需要分不同情况进行处理: 如果是将原本属于夫妻两人共有的按揭房转让给其中一方,必须先将房屋所有权变更为单方面所有,然后由接手的那一方继续承担该按揭贷款。办理时,需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关材料,前往房屋管理局办理房屋产权变更手续,再前往原借款行办理按揭人变更手续。 若要将其中一位已婚者所拥有的按揭房转让给配偶,则需要提前还清银行的贷款,解除抵押登记,再到相关部门办理房屋过户手续。 法律依据方面,《民法典》第一千零八十七条规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则,即离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在处理按揭房变更问题时,也是遵循这些原则来保障双方的合法权益。

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