离婚后按揭房要如何更名呢？

离婚后按揭房的更名，需要分情况来看：

如果贷款已经还清：

夫妻双方可以持相关材料到不动产登记中心办理更名手续。一般需要准备深圳市房地产转移登记申请表、申请人身份证明复印件、房地产证、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书等。若自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。如果房地产为福利房，还需提交市（区）房改部门的变更批复及清单。

如果贷款还未还清：

需先征得银行同意，有两种常见的处理方式。一种是提前还清贷款，之后再按照贷款已还清的情况办理更名手续；另一种是办理转按揭手续，也就是将原来的贷款关系转移到其中一方名下，然后再进行更名。在这个过程中，银行可能会要求提供一些额外的材料和满足一定的条件，比如收入证明、信用记录良好等。

法律依据主要是基于我国相关的不动产登记法规以及婚姻财产分割的法律规定，确保在离婚后对房产的更名处理符合法律程序，保障各方的合法权益。