夫妻离婚后，按揭房产要怎么过户给另一方呢？

我和配偶最近刚离婚，有一套还在按揭的房产，现在想把它过户到另一方名下。但不太清楚具体的操作流程，也担心会不会有什么法律风险。想了解一下详细的过户办法以及需要注意的相关事项。
张凯执业律师
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夫妻离婚后按揭房产过户给另一方，首先要解决的是银行贷款问题。因为按揭房产在贷款未还清前，产权处于抵押状态。一般需要先征得银行同意，常见的做法是由接收房产的一方继续承担还款责任，并与银行重新签订贷款合同。在银行同意后，双方可以凭离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记部门办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，办理时需提交相关证明材料。

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