出租仓库房产税是按照从价征收吗？
我有一个仓库出租出去了，在缴纳房产税的时候，不太清楚是按照从价征收还是有其他征收方式。我想知道出租仓库这种情况，房产税到底该怎么征收，是不是按从价征收呢？
张凯执业律师
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要判断出租仓库房产税是否按从价征收，我们需要先了解一下房产税的两种征收方式，即从价计征和从租计征。
从价计征是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。
从租计征则是按照房产租金收入来计算缴纳房产税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
对于出租仓库这种情况，根据规定，应该采用从租计征的方式征收房产税。因为仓库已经出租，产生了租金收入，此时就应以租金收入作为计税依据来缴纳房产税，而不是按照从价计征。也就是说，出租仓库的纳税人要按照实际收取的租金收入，乘以12%的税率，来计算应缴纳的房产税税额。
综上所述，出租仓库房产税不是按照从价征收，而是按照从租方式征收。这样规定也是为了合理体现房产在不同使用情况下的税收负担，使税收征收更加公平合理。