question-icon 经营租赁厂房租赁费的税率是多少?

我有一处厂房对外经营租赁,不太清楚现在经营租赁厂房租赁费的税率是怎么规定的。不知道不同情况税率是不是不一样,也不了解具体的计算方式,希望能有人给详细讲讲这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,经营租赁厂房租赁费涉及到多种税,不同的税种有不同的税率规定,下面为您详细介绍: 首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是出租2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法,税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)等相关规定。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 还有印花税。财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的规定。 另外,城市维护建设税、教育费附加等附加税费,是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%。

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