question-icon 公司场地租赁需要交什么税?

我开了一家公司,有一块场地打算租出去。但我不太清楚在场地租赁这个事儿上,公司需要缴纳哪些税。不知道是只有一种税,还是有好几种。想了解一下具体要交什么税,好提前做好相关准备。
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  • #场地租赁
  • #增值税
  • #房产税
  • #印花税
  • #企业所得税
answer-icon 共1位律师解答

公司场地租赁涉及多种税,下面为您详细介绍。 首先是增值税。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,提供租赁服务属于增值税应税行为。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,按照一般计税方法适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三种税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(其他地区);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。 再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 然后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。财产租赁合同属于印花税应税凭证,应按租赁金额的千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。 最后是企业所得税。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,其中包括租金收入。企业应将场地租赁收入并入收入总额,按照企业所得税法规定计算缴纳企业所得税,一般税率为25%。

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