公司租个人房子需要交什么税费？

在公司租赁个人房子的过程中，涉及到的税费问题需要根据不同主体来分析，下面为您详细介绍公司和个人分别可能涉及的税费情况。

首先是公司方面，通常在租赁个人房屋时，公司主要涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。也就是说，公司与个人签订的房屋租赁合同，需要按照合同中约定的租赁金额的千分之一缴纳印花税。例如，租赁合同约定年租金为12万元，那么公司应缴纳的印花税就是120000×0.001 = 120元。

接着看个人方面，个人出租房屋会涉及多种税费。增值税方面，根据国家税务总局公告2016年第16号规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如，个人出租非住房月租金收入为5000元，那么应缴纳的增值税为5000÷(1 + 5%)×5% ≈ 238.1元；若出租的是住房，同样月租金5000元，应缴纳的增值税为5000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 71.43元。不过，如果个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加是以增值税为计税依据的。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，个人在市区出租房屋缴纳了100元增值税，那么应缴纳的城市维护建设税为100×7% = 7元，教育费附加为100×3% = 3元，地方教育附加为100×2% = 2元。

个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。例如，个人出租住房月租金收入为3000元，每月应缴纳的个人所得税为(3000 - 800)×10% = 220元。

房产税方面，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。例如，个人出租非住房月租金收入为5000元，每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元；若出租的是住房，同样月租金5000元，每月应缴纳的房产税为5000×4% = 200元。

综上所述，公司租个人房子时，公司主要缴纳印花税，而个人需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税等，但在实际操作中，部分税费可能存在优惠政策，具体情况可以咨询当地税务机关。