房产从价计征房产税的计税依据政策是怎样的？

房产从价计征房产税是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收房产税。这里的房产原值，简单来说，就是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

关于减除一定比例，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。这个比例幅度由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，一般是10% - 30%。比如，某省规定的减除比例为20%，一套房产原值为100万元，那么计算房产税时的房产余值就是100×(1 - 20%) = 80万元，当年应缴纳的房产税就是80×1.2% = 0.96万元。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

此外，对于一些特殊情况，也有相关的税收优惠政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，免征房产税。但如果这些房产用于出租等经营活动，则需要依法缴纳房产税。