question-icon 自用房产税的计算公式是什么?

我最近买了一套自住房,听说要缴纳房产税,但不太清楚具体的计算方式。我想了解一下自用房产税的计算公式,包括哪些因素会影响税额,以及是否有优惠政策。希望专业人士能详细解释一下,谢谢!
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自用房产税的计算公式主要涉及房产的评估价值和适用的税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,自用房产税的计税依据是房产的评估价值,计算公式为:应纳税额 = 房产评估价值 × 适用税率。 房产评估价值通常由当地税务部门根据市场情况、房产类型、地段等因素进行评估。适用税率则根据地方政府的规定有所不同,一般在0.5%到1.2%之间。 需要注意的是,自用房产税通常有一定的免征额或优惠政策。例如,许多地方对家庭唯一住房实行免征或减征政策。此外,某些特定类型的房产(如农村自建房)也可能享受免税待遇。 在计算房产税时,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确理解和适用相关政策。同时,及时了解地方政府的税收优惠政策,可以帮助您合理规划税务负担。

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