自用房产税的计算公式是什么？
我最近买了一套自住房，听说要缴纳房产税，但不太清楚具体的计算方式。我想了解 一下自用房产税的计算公式，包括哪些因素会影响税额，以及是否有优惠政策。希望专业人士能详细解释一下，谢谢！
张凯执业律师
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自用房产税的计算公式主要涉及房产的评估价值和适用的税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，自用房产税的计税依据是房产的评估价值，计算公式为：应纳税额 = 房产评估价值 × 适用税率。
房产评估价值通常由当地税务部门根据市场情况、房产类型、地段等因素进行评估。适用税率则根据地方政府的规定有所不同，一般在0.5%到1.2%之间。
需要注意的是，自用房产税通常有一定的免征额或优惠政策。例如，许多地方对家庭唯一住房实行免征或减征政策。此外，某些特定类型的房产（如农村自建房）也可能享受免税待遇。
在计算房产税时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确理解和适用相关政策。同时，及时了解地方政府的税收优惠政策，可以帮助您合理规划税务负担。