契税算个人所得税吗？
我买房交了契税，又听说有个人所得税。我不太清楚，这契税和个人所得税是不是一回事啊？契税算不算是个人所得税里的一种呢？想弄明白它们之间的区别。
张凯执业律师
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契税和个人所得税并不是一回事，契税不算个人所得税。下面为你详细解释：
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，当你购买房子、土地等不动产，产权从卖家转到你名下时，你要根据不动产的价格交一笔税，这笔税就是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
而个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。它是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的征收范围包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，经营所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得等。
从征收对象和范围来看，契税主要针对不动产产权转移，个人所得税则是针对个人的各类所得。从征收目的来讲，契税是为了保障不动产产权转移的合法性和规范性，而个人所得税是为了调节个人收入分配、增加财政收入等。所以，契税和个人所得税 是两个不同的税种，契税不算个人所得税。