契税真的可以退吗？
我买房子的时候交了契税，最近听说契税能退，也不知道是不是真的。我就想问问，这契税到底能不能退啊？要是能退，需要满足啥条件，走啥流程呢？
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在一定情形下，契税确实是可以退的。
根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。也就是说，如果购房合同最终没有生效或者被撤销、解除，而你已经缴纳了契税，那么就可以申请退税。
另外，部分地方政府也可能出台契税优惠退税政策。比如在一些城市，为了鼓励住房消费，对于满足一定条件的购房者会给予契税补贴或者退税优惠。通常可能要求购房者是首次购房、房屋面积符合规定标准等。
如果要申请契税退税，一般需要准备相关材料，如身份证、购房合同、契税完税凭证等，然后向当地的税务部门提出申请。税务部门会对申请进行审核，审核通过后就会按照规定办理退税手续。所以，契税在符合法定情形或地方政策的情况下是可以退的。