question-icon 契税真的可以退吗?

我买房子的时候交了契税,最近听说契税能退,也不知道是不是真的。我就想问问,这契税到底能不能退啊?要是能退,需要满足啥条件,走啥流程呢?
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在一定情形下,契税确实是可以退的。 根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。也就是说,如果购房合同最终没有生效或者被撤销、解除,而你已经缴纳了契税,那么就可以申请退税。 另外,部分地方政府也可能出台契税优惠退税政策。比如在一些城市,为了鼓励住房消费,对于满足一定条件的购房者会给予契税补贴或者退税优惠。通常可能要求购房者是首次购房、房屋面积符合规定标准等。 如果要申请契税退税,一般需要准备相关材料,如身份证、购房合同、契税完税凭证等,然后向当地的税务部门提出申请。税务部门会对申请进行审核,审核通过后就会按照规定办理退税手续。所以,契税在符合法定情形或地方政策的情况下是可以退的。

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