现在买了套房子，能否退契税？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。通俗来讲，就是你买房子的时候，要根据房子的价格按一定比例向国家交税。

能不能退契税，得看你是否符合一些特定的情况。根据相关规定，如果发生了以下几种情形，是可以申请退还契税的。一是因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。简单说，就是买卖房子的交易最后因为法院判决或者仲裁结果被判定无效、撤销或解除了，房子又回到原来主人手里，这时交过的契税就能退。

二是在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，以及在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，纳税人可以申请退税。比如说你买的房子合同上写的面积是100平，结果实际交付只有95平，少了5平的面积，那这部分对应的契税就可以退。

另外，如果当地有特殊的购房契税优惠政策，而你之前交税时没享受到，之后符合条件了，也有可能申请退税。你刚买了房子，要确定能不能退契税，得对照上述情况看看自己是否符合。如果符合退税条件，你可以携带相关材料，比如身份证、购房合同、契税完税证明等，到当地的税务部门办理退税申请。