买房纠纷中该如何退房产税?
最近买房子遇到了些纠纷,现在想退房产税,但不清楚具体的操作流程和相关要求。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门审批等,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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在买房纠纷中,退房产税可以参考以下步骤:
首先,明确退税条件并准备相关材料。在购置房屋时,需将符合退税条件的家庭成员列为房地产权利人纳入购房合同。合同签署且房款支付完毕后,进行购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,获取税收通用缴款书。
其次,提出申请。纳税人向其主管征收机关提出退税申请,同时按照征收机关的要求报送有关资料,如购房合同、税收通用缴款书等相关证明材料。
然后,等待受理与审核。征收机关确认报送资料齐全后,当场受理退税申请并审核纳税人填写的退税申请表等内容。
最后,完成退税。待房地产权利证明办妥后的六个月内,前往税务机关办理退税手续。经审核通过后,税务机关会按照相关规定办理退税。
需要注意的是,如果是和开发商产生纠纷涉及退房产税,还可以先尝试与开发商协商解决,若协商不成,可以向房地产主管部门投诉,若仍未能解决,当事人可以向房屋所在地法院提起民事诉讼,依法维护自己的权益。相关依据是我国税收征管的相关法律法规以及房地产交易的相关规定,旨在保障纳税人的合法权益,规范税收征管和房地产交易行为。
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