卖房有纠纷时是否可以退房？

卖房有纠纷时，是否可以退房需要根据具体情况来判断，不能一概而论。

首先，在某些特定情形下，购房者是可以要求退房的。比如，开发商逾期交房，超过了合同约定的交付期限；房屋质量未达到合同约定的水准，而且无法通过修复改善，或者修复后仍然未能达标；开发商未取得商品房预售许可证；不能按期办理产权过户；合同双方对付款方式不能协商一致等。这些情况都可能影响到购房者的合法权益，使其有权要求退房。

其次，若未能满足相应的退房条件，通常是无法退房的。如果购房者强行解除购房合同，可能需要承担违约责任，也就是要支付相应的违约金。这是因为合同具有法律效力，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。

当出现卖房纠纷时，解决途径主要有以下几种：

一是协商。这是最佳的解决方式，双方基于共同的利益，就争议事项展开深入的磋商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。

二是调解。如果协商无法达成一致，有关机构如国有企业的上级单位或者合同管理部门等可以介入进行调解。

三是仲裁。前提是合同中有仲裁条款或者有仲裁协议书作为补充文件，由双方同意的仲裁机关做出裁决。

四是诉讼。若合同未载明仲裁条款，也没有仲裁协议书，那么合同各方可以选择向相关司法机构提起诉讼，寻求法律救济。相关法律依据包括《民事诉讼法》第一百二十二条以及《中华人民共和国民法典》第五百六十二条等。