商品房首付交完后能否退房？
商品房首付交完后，能否退房需要根据具体情况来判断：
首先，若与开发商协商一致，开发商同意退房，那么是可以退的。通常交首付时签订的购房合同或认购合同会约定，若单方面退房需赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
其次，存在法定或约定的退房事由时，购房者也可退房。比如：
- 因银行贷款政策改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余房款的。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
- 开发商延迟交房，一般约定的延迟交付房屋能退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
- 规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等情况。
总之，退房并非易事，购房者需谨慎考虑并根据自身实际情况，按照法律规定和合同约定来处理。
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