房子付过首付款后还能不能退呢？

房子付过首付款后，在满足一定条件的情况下是可以退还的。以下为你详细介绍：

首先，买卖双方协商一致解除合同的情况。购房合同是买卖双方的约定，如果双方经过沟通协商，都同意解除合同并退还首付款，那么这种情况下首付款可以退还。这是基于合同的自愿原则，双方有权自行协商变更或解除合同。例如，购房者因为工作调动到其他城市，无法继续在本地购房，与开发商协商后，开发商同意解除合同并退还首付款。

其次，因开发商原因导致合同目的无法实现的情况。比如逾期交房超过一定期限，根据相关法律规定和合同约定，如果开发商未能在约定时间内交房，且逾期时间达到了合同约定或者法律规定的可以解除合同的标准，购房者有权解除合同并要求退还首付款。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

还有房屋质量不符合合同约定标准的情况。如果房屋存在严重的质量问题，如房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求解除合同并退还首付款。依据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

另外，开发商不能依约取得房屋所有权证书的情况。购房者购买房屋的一个重要目的是取得房屋的所有权证书，如果开发商因为自身原因无法按照合同约定为购房者办理房屋所有权证书，购房者也有权解除合同并要求退还首付款。

最后，如果是购房者自身原因想要退房退款，比如单纯改变购房意愿，那么退房时需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，购房者可能需要按照合同约定向开发商支付一定数额的违约金后，才能退还首付款。