付了首付款后不想买了要退房该怎么办？

付了首付款后不想买了要退房，可以参考以下几种方法：

首先，协商解除。购房者可以尝试与开发商进行友好协商，说明自身情况和退房原因，争取开发商同意解除购房合同并退还首付款。这是相对比较理想的方式，若协商成功，双方可以签订解除协议，明确各自的权利和义务。

其次，依据合同约定解除。在签订的购房合同中，通常会约定一些解除合同的条件。例如，合同可能约定如果开发商未能在规定时间内办理房屋产权登记，购房者有权解除合同。如果出现了符合合同约定的解除条件的情形，购房者可以按照合同约定的程序，向开发商送达退房通知，通知到达对方时，房屋买卖合同解除。

再者，法定解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。如果存在上述法定解除情形，购房者也可以行使法定解除权来退房。

最后，如果上述途径都不可行，购房者只能通过延期支付购房款等违约行为来促使开发商主动提出解除房地产买卖合同。不过这种方式下，购房者可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付一定数额的违约金。具体的违约责任承担方式，要根据购房合同的约定来确定。